想买学区房，可是资金不够。可以和亲弟弟共同买一处学区房，两家孩子共享吗？

南京仙林大学城300米到幼儿园、小学500米到初中仙林南师附中600米高中大学！房价不足4万太值了！

以前行，现在肯定是不管用了

独立房产证才好使。你这没有用。而且我们这要提前一年房子就在你名下。你们孩子岁数差的多，那就过户来过户去，倒腾吧

不知道你们的小孩想去那里的学校上学？现在小孩上学不一定就要学区房，国家教育部门规定：只要小孩的父或母在这学区缴纳了12个月的社保（签订劳动合同），小孩就可以入学（其他所需资料太多数人都有），但有个别城市还有其他要求，事先详细了解一下。

不能。用你的脑子想想，好好想想。学区房，怎么可以让孩子读书？必然是户口。那么你和你弟弟又不是两口子，户口也不是一家子，你跟他一起出钱买，你告诉我上你的还是上你弟弟的？这种问题还用问么？常识都没有？

可以啊！很多共买一套房子的

按照我所了解的，是不可行的。

既然是学区房，通常报名审核要求比较高。要求学区房的房产证一定要是孩子监护人的名字，比如父亲或者母亲。假如是爷爷奶奶的名字那必须要是孩子的父亲是独生子。指向是非常明确的。所以，想合伙买学区房，一房两用，让两个孩子都进这个学校，理论上不合实际。

这个你的咨询学校，有的学区房是六年之内只有一个孩子名额，有的学区房是只要户口在就能上

必然可以，最稳妥的方法是房产证上写父母的名字，然后可以作为4老房产作为上学的依据

最好别，亲兄弟也要明算账呢，更何况是价值那么大的房子，混在一起利益来了很多事情就说不清了。

有一个办法，两兄弟离婚，然后你带上孩子，弟媳带上孩子。然后你们结婚。。以你们两个名义买，就可以了。。当然是假结婚假离婚，就看你们敢不敢

可以，你和老婆假离婚，你和弟妹结婚，你的孩子归你，你弟的孩子归你弟妹，解决了；同样，你老婆和你弟弟假结婚也可以！

想法很美好，可是现实却是很残酷的，这是不可能实现的！

目前，中国的房价已经是非常夸张了，像小雷所在的N线小城市，房价都已经上升到了一万以上，而好的学区房价格更是达到了两万五以上，在月均工资才3000左右的城市，不吃不喝一年左右才能买一平米学区房。

而目前各地的政策都是一套房子只能给一户人家的小孩读书，不可能有一套学区房两家孩子共享的情况。如果一套房可以让两户人读书，那学区房的价值就更大了，同时价钱可能就更高了，而这种虚高的房价很容易因为政策的变化而受到影响，对于社会的稳定并没有好处。同时对于学校来说，目前因为二胎政策，招生压力也会很大，根本没有那么多学位提供保证所有人都能入学，很多地方都已经在研究如何分流生源减少学校压力。

现在地方政府都有明确的规定对应共有房产的情况。小雷所在城市对于共有房产，出台文件规定只有房子产权大于百分之五十的住户的小孩才有资格入学，所以即使和弟弟一起买一套学区房，最多也只有一个人的孩子可以读书。

不过，小雷这同时有个规定就是只要是唯一住房，不管面积多小都可以享受学区房的待遇，所以对于一些资金不够的人来说，购买小套的房子也成为了一种选择。

由于资金不够，想着和自己的弟弟共同出资共同买一处学区房，以方便两家孩子共同使用。

可以明确的说，这种想法真的不可行。文中特意强调说是自己的亲弟弟。哈哈，亲弟弟也不行！

对于我们平民百姓来讲，买房子是大事，尤其你想买的还是学区房。有学生念书的人家都知道，学区房是一块肥肉。自家学生住当然是出入方便，自家没有学生读书了租出去，那租金是相当可观的。就目前的形势看，学区房是不会贬值的。等你们两家的孩子不念书那天，这个房子归谁呢？我想谁都不想撒手吧。到那时弄不好会彼此反目。放眼望去，因为财产而弄得兄弟反目姐妹成仇的例子还少吗！

最明智最可行的做法就是想办法凑够首付，然后分期付款。至于弟弟，想买也自己买。两家的钱凑到一起共同买房的最直接的后果就是为日后反目成仇埋下了伏笔。

想要兄弟姐妹之间的骨肉亲情常在，最明智的做法就是遵循一个原则：亲密有间。尤其在涉及到经济问题上，更该如此。

这个想法按照主流的方法肯定是不行的，但是在几种条件下，应该说也是有可能可以操作的。不行的就不多说了，咱说说在什么条件下是可以的。

首先，现在如果是在北京的学区房，是按照六年一学位的原则入学的。一套房子前一个占用学位后，后一个只能六年后才能再次使用。所以你和你弟弟家的两个孩子年龄要相差六岁以上才有可能操作。

那么假设真的相差六岁以上，我们可以有几种方法。比如一家人协商好，先合资把房子以大孩子的父母名义买过来，等大孩子入学拥有学籍后，再把房子过户给小孩子家的父母。中间可能会产生一点税费钱。但过户按政府最低指导价缴税，且肯定已满五年，如果就这一套房的话，税费是非常少的。这样最大的好处，是父母为户主的话，孩子是按第一类顺位排序入学的。

还有一种可操作的方式是，以家里老人的名义买下来，然后兄弟两家的户口都想办法挂到老人房子名下，这样是可以操作的。这样操作的好处是以老人名义买，双方可能都比较安心，但缺点是不是父母房产的顺位比较靠后，如果是想上名校，就缺少优势了。不过现在才买的话，多校划片了，影响也不很大了。

还有其他的方法，可能就有点太离谱了，比如通过假结假离等，在此就不推荐了。学区房固然重要，但和谐完美的家庭，对孩子来说才是最最最重要的。