为什么有些小县城的楼价不掉，反而涨价了？

现在我们这块农村年轻人结婚，女方都要求男方在市里或县城买房，所以楼价不掉。

这个问题要因地制宜，虽然是县城，东部沿海地区的县城跟中西部偏落后地区县城不是一个事物，不要混为一谈。浙江部分地区县城有良好的产业基础，房价可以到四五万。所以，看一个地区房价高低，不能只看城市规模，重点是看该城市的经济发展水平。

当家的各种办法助推的吧！

小县城的经济发展、环境改善以及城乡一体化进程都是小县城房地产发展的重要因素，一些环境好交通好相对发达的县城，如沿海，因为生活成本较低，环境质量高，拥挤度较低吸引了很多城市移居和候鸟一族，刺激了小县城楼价不断增高。

寿光的房价又涨了

小县城房价上涨有以下几个方面的原因

1.农村不让盖新房，到了适婚年龄的青年城里没房找不到对象，导致县城房价上涨。

2.一些县城财政收入不高，为了多增加卖地的收入，专门引进知名房地产公司，知名房企进入房价马上上涨，拍卖土地的时候自然也会提高土地价格，最终导致县城房价上涨。

想卖房先涨价，降价，人的心里没有底线，降到一千块钱一平也有说贵的，一千块钱买的，当一万一平的维权！倒那乱干嘛呀

没工作机会，房子是钢筋混凝土。

感谢邀约。大部分人关注的是一二线的涨跌比较多，小县城由于净流入人口少，偶尔涨也是营销吧。

反正我们这里是降了，至少三成，几个月时间。

这是市场需求，是大趋势，小县城炒房，稳赚不赔……

县城中心点在一万之内很正常的

花桥房价只涨不跌？不明白什么原因。

现在房价上涨的小县城非常少，包括珠三角和长三角在内！

如果真有上涨，你要知道是不是炒作，因为小县城盘子小，信息闭塞，很容易被人为操盘，很容易拉动的。

就算有上涨的，也是强弩之末了，不会长久；

长久来看，小县城除了极个别的，人口流失速度很快，没有人，一切都是空中楼阁，房子也是一样，都是要下跌的，而且是漫长的下跌，没有接盘侠那种下跌。

现在如果不是自己住，建议能快速处理就尽量快速处理。如果是自己住，我觉得那无所谓了，但是不要去追高，以后有的是便宜捡。

我们老家，不是小县城，但是算是四级或者五级城市，房价也是超高，远远背离了当地收入水平，但是因为本地人有故土情节，下面介个区县都要来市政府所在地买房，造成房价向省会看起。经济在全省排名倒数一二。

涨的不多就不掉，没涨的就涨，涨多了就掉。

反涨不正常，不信慢慢看

开发商和中介是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

小县城对外来人口的肯定没什么吸引力，主要吸引的是周边乡镇的人。现在村里女方的结婚条件是需要楼房，所以都到附近城区买楼成为了一种趋势。村里无法满足年轻人对工作教育医疗的需求，所以县城楼房有上涨趋势。但论住房条件的话，拥挤在城里的格子楼里，肯定没有村里独门带院的“别墅”住得舒服。

主要还是看行政区域领导能力，建设一个舒适生活环境，有一个安居就业点，城市卫生治案环境良好，建立教育和看病良好资源。当领导者要有为老百姓广泛的思维，要采纳广大老百姓诉求。不搞炫耀的东西，不贪污，不做面子工程。经过四十多年改革开放后，人们都懂得安居乐业，叶落归根。

谢谢邀请

关于县城售不降而房价上涨？我认为原因有三。

1.因为开发商先期投资了，2.再卖不出的小区也有部分售出的。

3.因为大气污染防止力度大，存在高污染企业一律叫停。

开发商投资几百万甚至几千万，房价降了已售出怎么办，中国人一贯的买长不买跌，开发商遇到这种局面也是尴尬的很。